Zur Schonung der natürlichen Ressourcen und zum Schutz von Mensch und Umwelt werden Anforderungen und Handlungsanweisungen bei der Erzeugung, Bewirtschaftung und Entsorgung durch Gesetze, Verordnungen und Richtlinien geregelt.
Gesetze und Regelwerke in diesem Zusammenhang sind das Kreislaufwirtschaftsgesetz, die Bundesbodenschutzverordnung, die Klärschlamm- und Düngemittelverordnung, die Deponieverordnung, die Abwasserverordnung, sowie Richtlinien zur Ausführung, wie z.B. die LAGA-Richtlinien. In den Regelwerken finden sich festgesetzte Deklarationen für den weiteren Einsatz eines Abfalles.

Gewerbeimmobilien werden aktuell im Schnitt nur noch etwa 20 Jahre genutzt. Mit der Umnutzung verbunden ist meist ein Umbau oder Abbruch der Gebäude.

Dem Stand der Technik entsprechend erfolgen solche Maßnahmen heutzutage als kontrollierter Rückbau.

Hierbei werden durch die Erfassung von Schadstoffen im Vorfeld eventuell nötige Arbeitsschutzmaßnahmen als auch eine Trennung von unbelasteten Baustoffen gewährleistet. Letzteres verringert die Entsorgungskosten, die ansonsten durch Schadstoffverschleppung in die Höhe getrieben werden. Weiterhin werden Bauverzögerungen und natürlich mögliche Gefährdungen von Mensch und Umwelt vermieden.